by Suryaa Desk | Thu, Feb 12, 2026, 07:16 PM

దేశవ్యాప్తంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని నియంత్రించి, కొనుగోలుదారుల హక్కులను కాపాడాల్సిన రెరా (RERA) వ్యవస్థపై సుప్రీంకోర్టు తీవ్ర అసహనం వ్యక్తం చేసింది. నిబంధనలను ఉల్లంఘించే బిల్డర్లకు అడ్డుకట్ట వేయాల్సింది పోయి, రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీలు వారికి పరోక్షంగా సహకరిస్తున్నాయని ధర్మాసనం ఘాటుగా విమర్శించింది. సామాన్య ప్రజల ప్రయోజనాలను గాలికొదిలేసి, డిఫాల్టర్లుగా మారిన బిల్డర్ల పక్షాన నిలబడటం తప్ప ఈ సంస్థలు సాధిస్తున్నదేమీ లేదని న్యాయస్థానం అభిప్రాయపడింది.
హిమాచల్ ప్రదేశ్ రెరా కార్యాలయాన్ని సిమ్లా నుంచి ధర్మశాలకు తరలించే అంశంపై విచారణ సందర్భంగా జస్టిస్ సూర్యకాంత్ ఈ కీలక వ్యాఖ్యలు చేశారు. అసలు ఈ వ్యవస్థలను ఏ ఉద్దేశంతో స్థాపించారో ప్రభుత్వాలు మరోసారి ఆత్మపరిశీలన చేసుకోవాలని ఆయన సూచించారు. కొనుగోలుదారులకు న్యాయం చేయడంలో విఫలమవుతున్న ఇలాంటి అథారిటీలను కొనసాగించడం కంటే రద్దు చేయడమే ఉత్తమమని ధర్మాసనం వ్యాఖ్యానించడం ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాల్లో చర్చనీయాంశంగా మారింది.
నిజానికి మధ్యతరగతి ప్రజలు తమ జీవితకాల పొదుపును వెచ్చించి ఇల్లు కొనుక్కునే సమయంలో బిల్డర్ల నుంచి ఎదురయ్యే వేధింపులను అరికట్టడానికి రెరా చట్టం వచ్చింది. అయితే, క్షేత్రస్థాయిలో ఈ అథారిటీలు కేవలం నామమాత్రపు సంస్థలుగా మారిపోయాయని, బాధితులకు సత్వర పరిష్కారం అందించడంలో వెనుకబడి ఉన్నాయని సుప్రీంకోర్టు స్పష్టం చేసింది. బిల్డర్లకు అనుకూలంగా వ్యవహరిస్తున్నారనే ఆరోపణల నేపథ్యంలో, వ్యవస్థలో సమూల మార్పులు అవసరమని న్యాయస్థానం పరోక్షంగా హెచ్చరించింది.
ప్రభుత్వాలు ఇప్పటికైనా స్పందించి రెరా పనితీరును సమీక్షించాల్సిన అవసరం ఉందని న్యాయ నిపుణులు భావిస్తున్నారు. సుప్రీంకోర్టు చేసిన ఈ వ్యాఖ్యలు దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న రెరా కార్యాలయాలకు ఒక హెచ్చరికగా మారాయి. పారదర్శకత లేని వ్యవస్థల వల్ల ప్రజలకు నష్టం చేకూరుతున్నప్పుడు, అటువంటి యంత్రాంగం ఉనికిపైనే ప్రశ్నలు తలెత్తడం సహజమని ఈ తీర్పు ద్వారా స్పష్టమవుతోంది.