ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో వారసత్వ ఆస్తులకు సులభ రిజిస్ట్రేషన్.. తక్కువ డ్యూటీతో కొత్త ఆకర్షణ

ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం వారసత్వ వ్యవసాయ భూముల రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను మరింత సులభతరం చేసేందుకు తాజాగా ఒక ముఖ్యమైన జీవో జారీ చేసింది. ఈ కొత్త మార్గదర్శకాల ప్రకారం, భూమి యజమాని మరణించిన తర్వాత వారసులకు చెందిన ఆస్తులను అతి తక్కువ ధరకు రిజిస్టర్ చేసుకోవచ్చు. ఇది రాష్ట్రంలోని రైతులు మరియు వారసులకు పెద్ద ఆర్థిక ఊరటగా మారనుంది. ముఖ్యంగా, సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల ద్వారా నిర్ధారించిన మార్కెట్ విలువ ఆధారంగా నామమాత్ర స్టాంప్ డ్యూటీ వసూలు చేస్తూ, ఈ సౌకర్యాన్ని అందిస్తున్నారు. ఈ చర్య ద్వారా వందలాది మంది వారసులు తమ హక్కులను సులభంగా ధృవీకరించుకోవచ్చు.
స్టాంప్ డ్యూటీ విషయంలో ప్రభుత్వం చాలా స్పష్టమైన మార్గదర్శకాలు ఇచ్చింది. మార్కెట్ విలువ రూ.10 లక్షలకు లోపు ఉన్న భూములకు కేవలం రూ.100 మాత్రమే డ్యూటీగా చెల్లించాలి. ఇది గతంలో ఉన్న భారీ డ్యూటీలతో పోలిస్తే భారీ రాయితీగా పరిగణించవచ్చు. అయితే, మార్కెట్ విలువ రూ.10 లక్షలకు పైగా ఉంటే రూ.1,000 వరకు వసూలు చేస్తారు. ఈ నియమం వ్యవసాయ భూములకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది మరియు ఇతర ఆస్తులకు దీనిని విస్తరించలేదు. ఇలా తక్కువ డ్యూటీతో రిజిస్ట్రేషన్ చేసుకోవడం వల్ల వారసులు తమ ఆస్తులపై స్పష్టమైన హక్కులను సులభంగా పొందుతారు.
ఈ రాయితీ ప్రధానంగా భూయజమాని మరణానంతర వారసులకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది. అంటే, కుమారులు, కుమార్తెలు లేదా ఇతర చట్టపరమైన వారసులకు స్వయంచాలకంగా సంక్రమించిన ఆస్తులకు మాత్రమే ఈ సౌకర్యం అందుతుంది. ఇది గతంలో ఉన్న సంక్లిష్ట ప్రక్రియలను తగ్గించి, వివాదాలను నివారించడానికి సహాయపడుతుంది. ప్రభుత్వం ఈ GO ద్వారా రాష్ట్రంలోని గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో భూమి వివాదాలను తగ్గించాలనే లక్ష్యాన్ని పెట్టుకుంది. ఇలాంటి చర్యలు రైతులకు మరింత ఆత్మవిశ్వాసాన్ని కల్పిస్తాయి మరియు వ్యవసాయ రంగాన్ని బలోపేతం చేస్తాయి.
ఈ కొత్త GO వెలుగులో రాష్ట్రంలోని వారసులు తమ ఆస్తులను త్వరగా రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి ఆసక్తి చూపుతున్నారు. ఇది భవిష్యత్తులో ఆర్థిక సంస్థల నుంచి రుణాలు పొందడానికి మరియు భూమి విక్రయాలకు సహాయపడుతుంది. ప్రభుత్వం సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లో అవగాహన కార్యక్రమాలు నిర్వహించడం ద్వారా మరింత మందిని లాభపడేలా చేయాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. మొత్తంగా, ఈ చర్య ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో భూమి హక్కులను రక్షించడానికి మరియు రైతు సంక్షేమానికి ఒక మైలురాయిగా మారనుంది. ఇలాంటి సంస్కరణలు దేశవ్యాప్తంగా మరిన్ని రాష్ట్రాలకు మార్గదర్శకంగా మారవచ్చు.