హైదరాబాద్‌లో భూమిలపై కొత్త రికార్డు: ఎకరం కోసం ₹177 కోట్లు చెల్లించారట

తెలంగాణ రాజధాని హైదరాబాద్‌లో భూముల ధరలు మరోసారి శిఖరాలను తాకుతున్నాయి. టీజీఐఐసీ (Telangana State Industrial Infrastructure Corporation) నిర్వహించిన తాజా వేలంలో రాయదుర్గం ప్రాంతంలోని భూమి, దేశంలోనే అత్యధిక ధరను సాధించి, కొత్త రికార్డు నెలకొల్పింది.ఈ భూముల వేలం సోమవారం నిర్వహించబడింది. ప్రారంభంగా టీజీఐఐసీ ఎకరానికి రూ.101 కోట్లు ప్రారంభ ధరగా నిర్ణయించగా, వేలంలో అంచనాలను మించి స్పందన లభించింది. అనేక ప్రముఖ సంస్థలు ఈ స్థలాన్ని దక్కించుకునేందుకు పోటీపడగా, చివరికి ఎంఎస్ఎన్ రియాల్టీ సంస్థ రికార్డు స్థాయిలో ఎకరానికి రూ.177 కోట్ల చొప్పున మొత్తం 7.6 ఎకరాలను రూ.1357 కోట్లకు సొంతం చేసుకుంది.ఇంతకు ముందు హైదరాబాద్‌లోని కోకాపేటలో ఎకరానికి రూ.100 కోట్లు పలికినంతవరకూ అది రికార్డు ధరగా నిలిచినప్పటికీ, ఈసారి రాయదుర్గం భూములు ఆ స్థాయిని దాటి కొత్త మైలురాయిగా మారాయి.మొత్తంగా 18.67 ఎకరాల భూమిని టీజీఐఐసీ వేలం వేసింది. ఇందులో భాగంగా ప్రెస్టేజ్ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ మరో 11 ఎకరాల భూమిని రూ.1,556.5 కోట్లకు సొంతం చేసుకుంది. అంటే, వారి కొనుగోలు ధర ఎకరానికి రూ.141.5 కోట్లు.
*రాయదుర్గం భూముల ధరలు గతంలో ఎలా ఉన్నాయంటే
2017లో, ఇదే ప్రాంతంలో ఎకరానికి రూ.42.59 కోట్లు పలికింది
2022లో, కోకాపేట నియో పోలీస్ వద్ద హెచ్ఎండిఏ నిర్వహించిన వేలంలో రూ.100.75 కోట్లు పలికింది
2025లో, రాయదుర్గంలో అదే స్థలం రూ.177 కోట్లకు ఎక్కింది
ఈ గణాంకాలు చూస్తే, హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్నదనేది స్పష్టంగా కనిపిస్తోంది. అభివృద్ధి చెందుతున్న మౌలిక సదుపాయాలు, భారీ పెట్టుబడుల ప్రవాహం వంటి అంశాలు భూముల విలువ పెరిగేందుకు దోహదపడుతున్నాయని విశ్లేషకులు అభిప్రాయపడుతున్నారు.