తెలంగాణలో భూముల ధరలకు భారీ రెక్కలు.. 100% వరకు పెరిగే అవకాశం!

తెలంగాణ ప్రభుత్వం రాష్ట్రంలో రెవెన్యూ లక్ష్యాలను చేరుకునే దిశగా కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. భూముల మార్కెట్ ధరలను భారీగా పెంచే కసరత్తును ప్రభుత్వం పూర్తి చేసింది. ముఖ్యంగా హైదరాబాద్ శివార్లలోని కోర్ అర్బన్ ఏరియాలో (ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు-ORR బయట, రీజినల్ రింగ్ రోడ్డు-RRR పరిధి లోపల) ఈ పెంపు గణనీయంగా ఉండనుంది. సగటున, ఇక్కడ భూముల మార్కెట్ ధర 30% మేర, అలాగే ఫ్లాట్ల విలువ ఏకంగా 50% వరకు పెరిగే అవకాశం ఉంది. ఈ ధరల సవరణతో రాష్ట్ర ఖజానాకు అదనపు ఆదాయం సమకూరుతుందని ప్రభుత్వం అంచనా వేస్తోంది.
తాజా సమాచారం ప్రకారం, రెవెన్యూ వర్గాలు వెల్లడించిన వివరాల మేరకు, కొన్ని ప్రాంతాల్లో ఈ విలువ పెంపుదల 100% వరకు కూడా ఉండవచ్చని తెలుస్తోంది. అంటే, ఆయా జోన్లలో మార్కెట్ విలువలు రెట్టింపు కానున్నాయి. ఈ పెంపు భూమి రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఇతర లావాదేవీల వ్యయాన్ని గణనీయంగా పెంచుతుంది. అయితే, ఈ మార్కెట్ ధరల సవరణ జోన్ల వారీగా భిన్నంగా ఉండనుంది. ఒక్కో ప్రాంతం భౌగోళిక పరిస్థితులు, అభివృద్ధి స్థాయి, మరియు భవిష్యత్తు ప్రాధాన్యతలను బట్టి ఈ పెంపు నిర్ణయించబడింది.
ప్రస్తుతం, జోన్ల వారీగా విలువ పెంపుదల వివరాలతో కూడిన ఫైళ్లను రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ముఖ్యమంత్రి కార్యాలయానికి (CMO) పంపింది. ముఖ్యమంత్రి ఆమోదముద్ర పడిన వెంటనే, ఈ కొత్త మార్కెట్ విలువలు రాష్ట్రవ్యాప్తంగా అమలులోకి వచ్చే అవకాశం ఉంది. ఈ నిర్ణయం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై, ముఖ్యంగా హైదరాబాద్ పరిసర ప్రాంతాల్లోని పెట్టుబడులపై ఎలాంటి ప్రభావం చూపుతుందో చూడాలి. మార్కెట్ ధరలు భారీగా పెరిగితే, భూముల కొనుగోలు వ్యయం పెరిగి, సాధారణ ప్రజలపై ఆర్థిక భారం పడే అవకాశం ఉంది.
మరోవైపు, ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ చర్యపై రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల మరియు పౌరుల స్పందన ఎలా ఉంటుందో వేచి చూడాలి. రెవెన్యూ లక్ష్యాలను చేరుకోవడానికి ఈ పెంపు ఎంతవరకు దోహదపడుతుందో, అలాగే రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులపై దీని దీర్ఘకాలిక ప్రభావం ఏమిటనేది చర్చనీయాంశంగా మారింది. త్వరలోనే CMO నుండి తుది ఆమోదం వెలువడగానే ఈ కొత్త ధరలు ఎప్పటినుంచి అమలులోకి వస్తాయనే దానిపై స్పష్టత రానుంది.