చాలా తక్కువ వడ్డీకే హోం లోన్లు.. నెలకు ఈఎంఐ ఎంత

 సొంతింటి కల సాకారం చేసుకోవాలనుకునే వారికి ఇది నిజంగా శుభవార్త! రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా తీసుకుంటున్న సరళీకృత విధానాల ఫలితంగా గృహ రుణాల వడ్డీ రేట్లు గణనీయంగా తగ్గుముఖం పట్టాయి. 2025లో ఇప్పటికే రెండుసార్లు రెపో రేటును 50 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించడంతో, ప్రస్తుతం బెంచ్‌మార్క్ రెపో రేటు 6 శాతానికి చేరుకుంది. ఈ తగ్గింపుతో పలు బ్యాంకులు తమ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను 8 శాతం కంటే తక్కువకు తీసుకొచ్చాయి. తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో గృహ రుణం తీసుకోవాలనుకునే వారికి ఇది ఒక గొప్ప అవకాశం.

మీరు కూడా సొంతింటి కోసం రుణం తీసుకోవాలని ఆలోచిస్తున్నారా? అయితే, 8 శాతం కంటే తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో హోమ్ లోన్లు అందిస్తున్న టాప్ 10 బ్యాంకుల వివరాలను ఇక్కడ చూద్దాం. ఈ వడ్డీ రేట్లు ఫ్లోటింగ్ రేట్లపై అందుబాటులో ఉన్నాయి. అర్హత కలిగిన రుణగ్రహీతలకు మాత్రమే వర్తిస్తాయి. బ్యాంకు పాలసీలు, స్థూల ఆర్థిక పరిస్థితుల ఆధారంగా ఈ రేట్లు మారవచ్చు. 30 లక్షల రూపాయల రుణానికి 20 సంవత్సరాల కాలవ్యవధికి వివిధ బ్యాంకుల అంచనా నెలవారీ ఈఎంఐ వివరాల్ని ఇప్పుడు తెలుసుకుందాం.

కెనరా బ్యాంక్ ప్రస్తుతం 7.80 శాతం కనిష్ట వడ్డీ రేటుతో లోన్ ఇస్తుండగా.. నెలకు ఈఎంఐ సుమారుగా రూ. 24,720 అందిస్తోంది. ఇలా 20 ఏళ్లు కట్టాలి. బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర, సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా రెండింటిలోనూ 7.85 శాతం కనిష్ట వడ్డీ రేటుతో నెలకు రూ. 24,810 ఈఎంఐ పడుతుంది. యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా కూడా ఇదే వడ్డీ రేటుతో సమానమైన ఈఎంఐని కలిగి ఉంది.

ఇండియన్ బ్యాంక్, ఇండియన్ ఓవర్సీస్ బ్యాంక్ కొంచెం ఎక్కువ వడ్డీ రేటుతో 7.90 శాతం వడ్డీ రేటుతో లోన్ ఆఫర్ చేస్తుండగా.. ఈఎంఐ సుమారుగా రూ. 24,900 గా ఉంది. బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా, బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, పంజాబ్ నేషనల్ బ్యాంక్ అన్నీ 8 శాతం కనిష్ట వడ్డీ రేటుతో నెలవారీ ఈఎంఐ సుమారుగా రూ. 25,080గా ఉంది.

హోమ్ లోన్ EMIని ప్రభావితం చేసే అంశాలు..

క్రెడిట్ స్కోర్: మీ క్రెడిట్ యోగ్యతను బ్యాంకులు క్రెడిట్ స్కోర్ ద్వారా అంచనా వేస్తాయి. 750 కంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ మంచిదిగా చెబుతారు. తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ ఉంటే బ్యాంకులు అధిక వడ్డీ రేట్లు విధించే అవకాశం ఉంది.

బెంచ్‌మార్క్ రేట్లు: మీరు ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటును ఎంచుకుంటే, బెంచ్‌మార్క్ రేట్లలో వచ్చే మార్పులు మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును ప్రభావితం చేస్తాయి. RBI అక్టోబర్ 1, 2019 నుండి హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను బాహ్య బెంచ్‌మార్క్‌లకు (ఎక్స్‌టర్నల్ బెంచ్‌మార్క్) అనుసంధానం చేయమని బ్యాంకులను ఆదేశించింది.

వడ్డీ రేటు రకం: స్థిర, ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లకు వేర్వేరు వడ్డీ రేట్ల ప్రాసెస్ ఉంటుంది. ఫ్లోటింగ్ రేట్లు కాలక్రమేణా మారే అవకాశం ఉండటంతో కొంత అనిశ్చితి ఉంటుంది.

రుణ మొత్తం: మీరు కోరిన రుణ మొత్తం కూడా వడ్డీ రేటును ప్రభావితం చేస్తుంది. సాధారణంగా, పెద్ద మొత్తంలో రుణాలు అధిక వడ్డీ రేట్లు పడేలా చేస్తాయి.

కాబట్టి, సొంతింటి కలను సాకారం చేసుకోవాలనుకునే వారికి ప్రస్తుతం అందుబాటులో ఉన్న తక్కువ వడ్డీ రేట్లను సద్వినియోగం చేసుకోవడం మంచిది. మీ అవసరాలకు తగిన బ్యాంకును ఎంచుకుని, మీ కలల గృహాన్ని సొంతం చేసుకోండి!