రియల్ ఎస్టేట్ హాట్ స్పాట్లుగా టైర్-2 నగరాలు.. పెట్టుబడిదారుల చూపు అటువైపే

ప్రస్తుత తరుణంలో స్థిరాస్తి రంగంలో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకునే వారు మెట్రో నగరాల కంటే టైర్-2 నగరాల వైపే మొగ్గు చూపుతున్నారు. మెట్రో నగరాల్లో ధరలు సామాన్యులకు అందుబాటులో లేకపోవడంతో, అభివృద్ధి చెందుతున్న చిన్న నగరాలు లాభదాయకమైన ప్రత్యామ్నాయాలుగా మారుతున్నాయి. ఇక్కడ భూమి ధరలు తక్కువగా ఉండటమే కాకుండా, రాబోయే కాలంలో గణనీయమైన వృద్ధి కనిపించే అవకాశం ఉందని నిపుణులు విశ్లేషిస్తున్నారు.
రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) వర్గీకరణ ప్రకారం 50,000 నుండి 99,999 మధ్య జనాభా కలిగిన పట్టణాలను టైర్-2 నగరాలుగా పరిగణిస్తారు. ఈ నగరాల్లో మౌలిక సదుపాయాల కల్పన వేగంగా జరుగుతుండటం పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షిస్తోంది. విశాలమైన భూమి అందుబాటులో ఉండటం వల్ల గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు మరియు కమర్షియల్ కాంప్లెక్స్‌ల నిర్మాణానికి ఇక్కడ అపారమైన అవకాశాలు కనిపిస్తున్నాయి.
కేవలం తక్కువ ధరలు మాత్రమే కాకుండా, ప్రభుత్వాలు చేపడుతున్న కనెక్టివిటీ ప్రాజెక్టులు కూడా ఈ నగరాల దశను మారుస్తున్నాయి. కొత్తగా ఏర్పాటవుతున్న ఐటి హబ్‌లు, చిన్న తరహా పరిశ్రమల వల్ల ఉపాధి అవకాశాలు పెరిగి జనాభా ఇక్కడ స్థిరపడటానికి ఆసక్తి చూపిస్తున్నారు. రవాణా సౌకర్యాలు మెరుగుపడటంతో నగర శివారు ప్రాంతాలు సైతం రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారానికి ప్రధాన కేంద్రాలుగా మారుతున్నాయి.
దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి దృష్ట్యా చూస్తే, టైర్-2 నగరాల్లో కొనుగోలు చేసిన ఆస్తులు భవిష్యత్తులో స్థిరమైన డిమాండ్‌ను కలిగి ఉండి మంచి రాబడిని అందిస్తాయి. స్థిరాస్తి రంగంలో రిస్క్ తక్కువగా ఉండి లాభాలు ఎక్కువగా వచ్చే ప్రాంతాల కోసం వెతికే వారికి ఈ పట్టణాలు సరైన వేదికగా నిలుస్తున్నాయి. అందుకే చాలా మంది ఇన్వెస్టర్లు ఇప్పుడు తమ పోర్ట్‌ఫోలియోను మెట్రోల నుండి ఈ చిన్న పట్టణాలకు మళ్లిస్తున్నారు.