కొత్త ఏడాదిలో సొంతింటి కల భారమే.. 15% వరకు పెరగనున్న ఇళ్ల ధరలు!

నూతన ఏడాదిలో సొంత ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలని భావిస్తున్న మధ్యతరగతి ప్రజలకు రియల్ ఎస్టేట్ రంగం నుండి చేదు వార్త అందుతోంది. దేశవ్యాప్తంగా గృహాలకు పెరిగిన విపరీతమైన డిమాండ్ కారణంగా, వచ్చే ఏడాది ఇళ్ల ధరలు భారీగా పెరిగే అవకాశం ఉందని తాజాగా వెల్లడైన క్రెడాయ్ (CREDAI)-CRE మ్యాట్రిక్స్ సర్వే స్పష్టం చేసింది. దాదాపు 68 శాతం మంది రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు ధరల పెరుగుదల తప్పనిసరని అభిప్రాయపడుతున్నారు, ఇది సామాన్యుల బడ్జెట్‌పై తీవ్ర ప్రభావం చూపే అవకాశం కనిపిస్తోంది.
ధరల పెరుగుదల ఏ స్థాయిలో ఉంటుందనే అంశంపై సర్వేలో ఆసక్తికరమైన గణాంకాలు వెల్లడయ్యాయి. సుమారు 46 శాతం మంది బిల్డర్లు ధరలు 10 శాతం వరకు పెరగొచ్చని అంచనా వేయగా, మరో 18 శాతం మంది డెవలపర్లు ఏకంగా 10 నుంచి 15 శాతం వరకు పెరుగుదల ఉంటుందని పేర్కొన్నారు. నిర్మాణ సామాగ్రి ధరలు పెరగడం మరియు ప్రీమియం ప్రాజెక్టులకు ఆదరణ పెరగడం వల్ల ఈ వ్యత్యాసం కనిపిస్తోందని మార్కెట్ నిపుణులు విశ్లేషిస్తున్నారు. దీనివల్ల నగరాల్లో కొత్త ప్రాజెక్టుల ప్రారంభ ధరలే సామాన్యులకు అందుబాటులో లేకుండా పోయే ప్రమాదం ఉంది.
ఈ పెరుగుతున్న వ్యయాన్ని అరికట్టేందుకు డెవలపర్లు ప్రత్యామ్నాయ మార్గాలను అన్వేషిస్తున్నారు. నిర్మాణ రంగంలో అత్యాధునిక టెక్నాలజీని ప్రవేశపెట్టడం ద్వారా ప్రాజెక్టులను వేగంగా పూర్తి చేసి, తద్వారా ఖర్చులను నియంత్రించాలని భావిస్తున్నట్లు క్రెడాయ్ ప్రెసిడెంట్ శేఖర్ తెలిపారు. టెక్నాలజీ వినియోగం వల్ల వృథాను అరికట్టవచ్చని, అయితే మార్కెట్ పరిస్థితుల దృష్ట్యా ధరల పెంపు అనేది అనివార్యమని ఆయన వివరించారు. ఈ పరిణామాలు గృహ కొనుగోలుదారుల్లో కొంత ఆందోళన కలిగిస్తున్నాయి.
మరోవైపు, పెరుగుతున్న వడ్డీ రేట్లు మరియు భూముల ధరలు కూడా ఈ పెరుగుదలకు ప్రధాన కారణాలుగా మారుతున్నాయి. ప్రధాన నగరాలైన హైదరాబాద్, బెంగళూరు, ముంబై వంటి ప్రాంతాల్లో ఇన్వెంటరీ తక్కువగా ఉండటం వల్ల డిమాండ్ మించిపోయింది. రాబోయే పండుగ సీజన్లలో కొత్త లాంచ్‌లు భారీగా ఉన్నప్పటికీ, ధరల పెరుగుదల కారణంగా అమ్మకాలపై ఎలాంటి ప్రభావం ఉంటుందోనని రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాలు వేచి చూస్తున్నాయి. సొంతింటి కల నెరవేర్చుకోవాలనుకునే వారు ఇప్పుడే నిర్ణయం తీసుకోవడం ఉత్తమమని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.