రూ. 40 లక్షల హోం లోన్‌పై ఏకంగా 11 లక్షల వడ్డీ ఆదా

ఇంటి కోసం రుణం తీసుకున్నారా? అయితే మీకో శుభవార్త! వడ్డీ రేట్లు తగ్గుతున్నాయి కాబట్టి, మీ రుణాన్ని త్వరగా తీర్చేయడానికి ఇది మంచి సమయం. రుణం ఎంత త్వరగా తీరిస్తే, అంత తక్కువ వడ్డీ కట్టాలి కదా. చాలా మందికి గృహ రుణం ఒక పెద్ద భారం. అందుకే వీలైనంత త్వరగా దాని నుంచి బయటపడాలని చూస్తారు. ఇప్పుడున్న పరిస్థితుల్లో, మీ రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించడానికి కొన్ని తెలివైన మార్గాలు ఉన్నాయి. వాటిని తెలుసుకుంటే మీరు లక్షల రూపాయలు ఆదా చేయవచ్చు, అంతేకాదు మీ రుణ కాలాన్ని కూడా చాలా వరకు తగ్గించుకోవచ్చు!

మీరు మీ గృహ రుణాన్ని పూర్తిగా ఒకేసారి చెల్లించకపోయినా, కొంచెం కొంచెంగా ముందుగా చెల్లించడం వల్ల చాలా లాభాలు ఉంటాయి. దీన్నే పాక్షిక ముందస్తు చెల్లింపు అంటారు. దీన్ని ఎలా చేయాలో చూద్దాం.

1. మీ దగ్గర ఎక్కువ డబ్బు ఉన్నప్పుడు చెల్లించండి: మీకు బోనస్ వచ్చినా, బహుమతిగా డబ్బులు వచ్చినా లేదా అనుకోకుండా పెద్ద మొత్తం చేతికి వచ్చినా, వెంటనే ఆ డబ్బును మీ గృహ రుణానికి జమ చేయండి. ఇలా చేయడం వల్ల మీ అసలు అప్పు త్వరగా తగ్గుతుంది. అసలు అప్పు తగ్గితే, మీరు కట్టే వడ్డీ కూడా తగ్గిపోతుంది. ఉదాహరణకు, మీకు రూ. 40 లక్షల లోన్ ఉందనుకోండి. వడ్డీ రేటు 8 శాతం, మీరు 20 ఏళ్లలో తిరిగి చెల్లించాలనుకుంటున్నారు. ఇప్పుడు మీరు ఒకేసారి రూ. 1 లక్ష ముందుగా చెల్లిస్తే, మీరు దాదాపు రూ. 3.72 లక్షల వడ్డీ ఆదా చేస్తారు. మీ రుణం 14 నెలలు ముందుగానే తీరిపోతుంది.

2. ప్రతి సంవత్సరం కొంత మొత్తం ముందుగా కట్టండి: మీరు ఒకేసారి పెద్ద మొత్తం కట్టలేకపోతే, ప్రతి సంవత్సరం కొంత నిర్ణీత మొత్తాన్ని మీ రుణానికి జమ చేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, పైన చెప్పిన రూ. 40 లక్షల రుణానికి మీరు ప్రతి సంవత్సరం రూ. 50,000 ముందుగా చెల్లిస్తే, 16 ఏళ్లలో మీ రుణం పూర్తిగా తీరిపోతుంది. అంతేకాదు, మీరు దాదాపు రూ. 11.11 లక్షల వడ్డీ ఆదా చేస్తారు. మీ రుణం 57 నెలలు ముందుగానే పూర్తవుతుంది.

3. మీ ఈఎంఐ ని కొంచెం పెంచండి: కాలక్రమేణా చాలా మంది జీతం పెరుగుతుంది. మీ జీతం పెరిగినప్పుడు, మీ నెలవారీ ఈఎంఐని కొంచెం పెంచడం ద్వారా మీరు మీ రుణాన్ని చాలా త్వరగా తీర్చేయవచ్చు. ఇది మీకు పెద్దగా భారం కూడా అనిపించదు, కానీ దాని వల్ల కలిగే లాభం చాలా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, మీ ఈఎంఐ ని రూ. 722 పెంచితే (రూ. 33,458 నుంచి రూ. 34,180కి), మీరు రూ. 2.37 లక్షల వడ్డీ ఆదా చేస్తారు. మీ రుణం 12 నెలలు ముందుగానే తీరిపోతుంది. మీరు ఈఎంఐని రూ. 2,473 పెంచితే, ఏకంగా రూ. 7 లక్షలు ఆదా చేయవచ్చు ఇంకా 36 నెలలు ముందుగానే రుణం తీరిపోతుంది. అయితే, మీ భవిష్యత్తు ఆర్థిక పరిస్థితిని దృష్టిలో ఉంచుకుని, మీకు భారం కాని ఈఎంఐని మాత్రమే పెంచుకోండి. ఈ తెలివైన మార్గాలను ఉపయోగించి, మీరు మీ హోం లోన్ భారం తగ్గించుకోవచ్చు, లక్షల రూపాయలు ఆదా చేయవచ్చు.