భారత రియల్ ఎస్టేట్.. 2047 నాటికి భారీ వృద్ధి, ఇళ్ల ధరలకు రెక్కలు!

భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగం చారిత్రక పరివర్తనకు సిద్ధమవుతోంది. ప్రస్తుతం $0.3 ట్రిలియన్లుగా ఉన్న ఈ మార్కెట్ విలువ 2047 నాటికి $5 నుండి $10 ట్రిలియన్ల అద్భుత స్థాయికి చేరవచ్చని CII మరియు కొలియర్స్ ఇండియా సంయుక్త నివేదిక అంచనా వేసింది. దేశ ఆర్థిక వృద్ధిలో ఈ రంగం కీలకంగా మారుతుందని, GDPకి దాని సహకారం గణనీయంగా పెరుగుతుందని ఈ నివేదిక హైలైట్ చేసింది. ముఖ్యంగా, బలమైన జనాభా మార్పులు, వేగవంతమైన పట్టణీకరణ, మరియు ప్రభుత్వం తీసుకుంటున్న సంస్కరణల ద్వారా ఈ భారీ వృద్ధికి పునాదులు పడుతున్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ ఇక కేవలం భవనాల నిర్మాణం మాత్రమే కాదని, దేశ భవిష్యత్తును నిర్మించే కీలకమైన స్తంభం కాబోతోందని ఈ అంచనాలు స్పష్టం చేస్తున్నాయి.
నివాస గృహాల విభాగంలో డిమాండ్ ఊహించని విధంగా పెరిగే అవకాశం ఉంది. ప్రస్తుతం ఏటా 3-4 లక్షల యూనిట్లుగా ఉన్న ఇళ్ల అమ్మకాలు 2047 నాటికి రెట్టింపు కంటే ఎక్కువై ఏకంగా 10 లక్షల యూనిట్లకు చేరతాయని నివేదిక అంచనా వేసింది. పెరుగుతున్న ఆదాయ స్థాయిలు, యువ జనాభా ఆకాంక్షలు, మరియు గృహ కొనుగోలుకు అనుకూలమైన విధానాలు ఈ వృద్ధికి ప్రధాన కారణాలు. దీని ఫలితంగా, రాబోయే రెండు దశాబ్దాల పాటు గృహాల సగటు ధరలు ఏటా 5-10% మేర స్థిరంగా పెరిగే అవకాశం ఉందని నివేదిక పేర్కొంది. కొత్తగా ఇల్లు కొనే వారికి మరియు పెట్టుబడిదారులకు ఇది కీలకమైన అంశం.
రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధికి మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి ఒక 'గేమ్ ఛేంజర్'గా పనిచేస్తుందని నివేదిక అభిప్రాయపడింది. అత్యాధునిక రవాణా వ్యవస్థలు, ప్రపంచ స్థాయి నిర్మాణాలు మరియు పట్టణ అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులు రియల్టీ రంగ రూపురేఖలను మారుస్తాయి. ముఖ్యంగా, ఎక్స్‌ప్రెస్ వేలు, పారిశ్రామిక కారిడార్లు మరియు లాజిస్టిక్స్ హబ్‌ల ఏర్పాటు ద్వారా టెక్నాలజీ (Tier II) మరియు టైర్-III నగరాల్లో కొత్త వృద్ధి కారిడార్లు సృష్టించబడతాయి. ఈ నగరాల్లో గృహాలు, వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక ఆస్తుల కోసం డిమాండ్ భారీగా పెరుగుతుంది. మౌలిక వసతులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రెండూ ఒకదానికొకటి బలం చేకూర్చుకుంటూ ఆర్థిక వ్యవస్థను ముందుకు నడిపిస్తాయి.
సాంప్రదాయ నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తులతో పాటు, సీనియర్ లివింగ్, కో-లివింగ్, మరియు డేటా సెంటర్ల వంటి ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తుల (Alternative Asset Classes) వృద్ధి కూడా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు కొత్త ఉత్సాహాన్ని ఇస్తుంది. ఈ నూతన ఆస్తుల వర్గాలు ఈ రంగాన్ని మరింత పరిపక్వం చేసి, సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షిస్తాయి. ప్రపంచ పెట్టుబడులను భారత్ వైపు మళ్లించడంలో రియల్ ఎస్టేట్ కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. 2047 నాటికి, భారత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కేవలం పరిమాణంలోనే కాకుండా, నాణ్యత, సాంకేతికత మరియు సుస్థిరత (Sustainability) విషయంలో కూడా అంతర్జాతీయ ప్రమాణాలను అందుకునే దిశగా పయనిస్తోందని CII-కొలియర్స్ నివేదిక ముగించింది.