ఆ అధికారం తహసీల్దార్‌కు లేదు... తెలంగాణ హైకోర్టు

తెలంగాణ హైకోర్టు భూ వివాదాలపై ఒక కీలక తీర్పును వెలువరించింది. భూమిపై టైటిల్‌ను నిర్ణయించే అధికారం తహసీల్దార్‌కు లేదని స్పష్టం చేసింది. ఎలాంటి నిబంధనలను ప్రస్తావించకుండా.. కేవలం తన విచక్షణతో భూమిని ప్రభుత్వ భూమిగా ప్రకటించడం చెల్లదని ధర్మాసనం అభిప్రాయపడింది. మేడ్చల్ మల్కాజ్‌గిరి జిల్లా అల్వాల్‌లోని ఓల్డ్ సర్వే నంబర్ 380లోని దాదాపు 5 ఎకరాల తోళ్ల కార్ఖానా భూమిని ప్రభుత్వ భూమిగా నిర్ధారిస్తూ 2019లో అప్పటి తహసీల్దార్ జారీచేసిన ఉత్తర్వులను హైకోర్టు కొట్టివేసింది.

మహమ్మద్ నిజాముద్దీన్ అనే వ్యక్తి నుంచి ఈ భూమిలో ప్లాట్లు కొనుగోలు చేసిన 40 మంది బాధితులు హైకోర్టులో పిటిషన్ దాఖలు చేశారు. తమకు చెందిన భూమిని తహసీల్దార్ ఏకపక్షంగా ప్రభుత్వ భూమిగా ప్రకటించారని పిటిషనర్లు తమ అభ్యంతరం వ్యక్తం చేశారు. వారి వాదనలు విన్న ధర్మాసనం, ఏ అధికారం ద్వారా తహసీల్దార్ ఈ ఉత్తర్వులు జారీ చేశారని ప్రశ్నించింది. భూమిపై హక్కులను నిర్ణయించే అధికారం తహసీల్దార్‌కు లేదని హైకోర్టు తేల్చి చెప్పింది.

ఒకవేళ పిటిషనర్లు ప్రభుత్వ భూమిని ఆక్రమించి ఉంటే, భూ దురాక్రమణ నిరోధక చట్టం ప్రకారం చర్యలు తీసుకోవాల్సి ఉంటుందని స్పష్టం చేసింది. అంతేకాకుండా, రెవెన్యూ రికార్డులు లేదా ఎంట్రీలు భూమిపై ఎలాంటి హక్కును నిర్ధారించలేవని కోర్టు స్పష్టం చేసింది. తహసీల్దార్ ఇచ్చిన ఉత్తర్వులను కొట్టివేస్తూ, ఆ భూమిని ప్రభుత్వ భూమిగా ప్రకటించడం చెల్లదని తీర్పునిచ్చింది.

భూ హక్కుల రక్షణలో కీలక తీర్పు

ఈ హైకోర్టు తీర్పు భూ హక్కుల రక్షణలో.. ముఖ్యంగా పౌరుల ఆస్తి హక్కులకు భద్రత కల్పించడంలో ఒక మైలురాయిగా నిలుస్తుంది. ఇది తహసీల్దార్ల అధికార పరిధిపై స్పష్టతనిచ్చింది. రెవెన్యూ అధికారులు తమ అధికారాలను అతిక్రమించి, నిబంధనలకు విరుద్ధంగా భూమిపై టైటిళ్లను నిర్ణయించకుండా ఈ తీర్పు అడ్డుకట్ట వేస్తుంది. సాధారణంగా, భూమి యాజమాన్యం, హక్కులకు సంబంధించిన వివాదాలు కోర్టుల్లోనే పరిష్కరించబడతాయి. రెవెన్యూ రికార్డులు కేవలం పన్నుల వసూలు, నిర్వహణ కోసం మాత్రమే ఉపయోగపడతాయి తప్ప, అవి భూమిపై యాజమాన్య హక్కులను స్థాపించలేవు. ఈ తీర్పు భవిష్యత్తులో ఇలాంటి భూ వివాదాలకు ఒక మార్గదర్శకంగా నిలుస్తుంది. పౌరులు తమ ఆస్తి హక్కులను కాపాడుకోవడానికి ఈ తీర్పు ఒక సానుకూల పరిణామం.

కేటీఆర్‌కు హైకోర్టులో ఎదురుదెబ్బ.. క్వాష్ పిటిషన్ కొట్టేసిన హైకోర్టు

అంతే కాకుండా.. ఇటీవల భూమి హక్కులకు సంబంధించి తెలంగాణ హైకోర్టు కీలక స్పష్టతనిచ్చింది. కేవలం రెవెన్యూ రికార్డుల్లో పేరు నమోదు చేసుకున్నంత మాత్రాన ఆ భూమిపై ఎటువంటి హక్కు లేదా టైటిల్ సంక్రమించదని హైకోర్టు తేల్చిచెప్పింది. ఇది చాలామందికి ఉన్న అపోహను తొలగిస్తూ, భూ యాజమాన్య హక్కుల విషయంలో చట్టపరమైన స్పష్టతను ఇస్తోంది.

కోర్టు వివరణ ప్రకారం, పహాణీలు లేదా ఇతర రెవెన్యూ ఎంట్రీలు కేవలం భూమి వర్గీకరణ, పంటల స్వభావం, భూమి శిస్తు (పన్ను) వంటి వాటి కోసం మాత్రమే ఉపయోగపడతాయి. వీటిని ఎట్టి పరిస్థితుల్లోనూ 'రికార్డ్ ఆఫ్ రైట్స్ 'గా భావించరాదని ధర్మాసనం స్పష్టం చేసింది. భూమిపై నిజమైన హక్కు లేదా టైటిల్ నిరూపించుకోవడానికి ఇవి మాత్రమే సరిపోవని, యాజమాన్యానికి సంబంధించిన ఇతర చట్టబద్ధమైన పత్రాలు, ఆధారాలు అవసరమని ఈ తీర్పు తేటతెల్లం చేసింది. ఈ నిర్ణయం భూ వివాదాల్లో పారదర్శకతను పెంచి, న్యాయ ప్రక్రియను మరింత బలోపేతం చేస్తుందని భావిస్తున్నారు.